写于 2018-11-26 02:16:02| 白菜网送体验金2018| 市场报告

面对巨大风险的建筑市场,工料测量师呼吁政府采取行动Photo:123rfcom与此同时,一位英国建筑专家警告称,弗莱彻建筑和室内装置的失败以及英国Carillion集团在英国的清算大量建筑损失的背后,表明全球工业处于非常危险的困境中“这真是一个真正的警钟,”正在访问该国的建筑研究小组Branz谈论建筑危机的Mark Farmer说道:“这些公司这使Carillion在英国有200多年的历史,并且突然之间他们不再是同行业了

所以这不仅仅是一件短暂的事情,这是一个长期的结构性事情

“建筑部长Jenny Salesa是会议将于下周与Fletchers会面,讨论建设能力问题,并简要介绍它的情况,因为它缩减了其数十亿美元的建筑单位数量测量师协会希望它也可以说研究所主席Barry Calvert正在为Salesa女士简要介绍一下该行业在一个行业中处于关键时刻的困境

“到目前为止,我认为风险转移领域尤其在最近的问题中得到了强调Fletchers先生说,“这个风险转移问题 - 一种风险管理技术,风险从一方转移到另一方 - 在全国所有建筑公司中最大的行业内部人士喋喋不休中, 8月份,前任基础设施部长史蒂芬乔伊斯在一次重要的行业会议上表示,目前的建筑热潮比过去更加可持续,他补充道:“我认为对转移或不转移风险的能力有更深入的了解 - 最终做到了 - 比三年前还要多“我认为,在过去的五年里,我们在这个领域取得了长足的进步,并且实现了整个生命周期(而不是最便宜的价格胜利)已成为口头禅,“乔伊斯说,他经常被称为国家队的'Fixit先生'

然而到上个月,这就是弗莱彻主席拉尔夫诺里斯爵士的主席,当时他以十亿美元损失:“承包风险变化的环境,特别是在B&I [建筑和室内]业务中,风险从客户转移到B&I的方式显然是一个重要因素

”讽刺的是,Fletcher客户中最大的客户是政府本身:见证上市公司至少在基督城司法分局损失1.5亿美元风险转移围绕着越来越普遍的事情 - 客户在投标前支付的设计少得多,但仍然要求固定价格类型的投标不管拉尔夫爵士是否也会将数量测量员单独列入他们估算的100%折扣中

然而,当越来越少的因素确定下来时,估算工作变得越来越困难

显然,客户支付了一笔订单的时间表,这就形成了承包商达成投标价格的基础,这种情况已经越来越少,将更多的定价风险转嫁给承包商,Barry Calvert说:“如果你谈到大部分全国各地的承包商,他们都会说,他们不得不增加大量的资金来弥补他们被要求覆盖的风险

私营和公共部门的客户都没有积极努力改善这种状况

“Ms Salesa可以从那里开始,通过将政府从不公平的风险转移和偏向于价格最低的招标体系中转移出去,卡尔弗特先生说,部长拒绝发表评论,直到她从Calvert先生那里听说Calvert先生已经从他的行业寻求反馈“时间当你看到设计过程需要花费数年的时间才能到达招标的地步

你被邀请参加投标并给出4周的时间来制定一个价格“一个承包商告诉他,在一个例子里有很多的设计,但没有多少时间去评估它“所有这些期间你都必须理解文件并解释需要衡量的数量和价格

最近的一个项目有1600页面规格和733张图纸一位较低的北岛承包商表示,“一些客户现在对承包商施加如此苛刻的条件”,以此嘲笑“既定的合同标准,为双方提供了一份公平的文件

”Farmer先生表示,所有其他因素的基础是劳动力老龄化的危机“技能危机的本质使得这与我们10年前所看到的不同,20年前我们已经有了类似的周期”,Farmer先生说:“这是在这里持续的时间,它不会来来去去这是一级承包商控制结果的能力长期下降的原因,因为那里有能力做这项工作的人越来越少“Branz的Chelydra Percy说真空Fletchers “失败已经落后了可能会吸引本地和海外公司,但它带来了一个大警告”我们应该关注新西兰建筑业的金融脆弱性“但是如果欧洲或中国的f irms试图介入,使用相同的模式,将会有同样的问题:“全球范围内,这个行业正处于危机之中,”她说史蒂文乔伊斯没有回应他对过去发表的风险转移和政府采购成了